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    隨州市好佳苑物業(yè)服務有限公司,成立于2004年。是集物業(yè)服務(保安、保潔、綠化、水電工程維修、管理);小區(qū)停車服務;勞務外包服務的綜合性企業(yè)。多年來公司的物業(yè)服務深得客戶、業(yè)主好評,得到社會的認可。2010年《湖北日報》對公司的物業(yè)服務進行了專題報道,2010年10月24日《曾都新聞》進行了轉載;2015年12月24日隨州電視臺《社會全方位》對公司優(yōu)質物業(yè)服務進行了報道(可搜《楚北網(wǎng)》)。 因發(fā)展需要,現(xiàn)誠聘以下崗位: ◆人事經(jīng)理◆ 項目經(jīng)理◆ 前臺、樓管◆ 水電維護◆ 保安、保潔◆ 綠化待遇面議,能力出眾者可適當放寬年齡限制。招聘熱線:15271318909 0722-3316633
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    【物業(yè)有警示】車主停車不規(guī)范被墜物砸壞,物業(yè)公司有責嗎?

    作者:好佳苑物業(yè)  時間:2021-8-25


    2020年8月,原告王某的小汽車停放于石景山某小區(qū)A號樓東側樓下。次日,王某發(fā)現(xiàn)小汽車被大量玻璃碎片覆蓋,并有多處砸傷痕跡。經(jīng)核實系A號樓住戶被告李某開窗時,整面玻璃掉落,扎入該車輛發(fā)動機艙后破碎所致。雙方協(xié)商未果,王某故訴至法院,請求法院判令李某賠償車輛修理費、交通損失費等各項損失近3萬元。

    庭審中,被告稱,認可相關事實,但認為原告對車輛受損存在過錯,亦應當承擔部分責任。被告認為受損車輛東側十余米處樓房外墻上,貼有明顯的“當心落物”警示標志,但原告卻選在警示標志的區(qū)域范圍內(nèi)停車;并且原告將車輛停放于緊貼樓房東側外墻下的綠化帶,與樓房未保持一定的距離,因此,應對事故的發(fā)生承擔一定責任。


    法院經(jīng)審理認為:

    民法典第一千二百五十四條明確規(guī)定,禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后,有權向侵權人追償。本案中,李某家住所在小區(qū)樓棟四層,因自行安裝的窗戶年久失修、老化,未盡及時修繕、維護義務,導致其在打開窗戶時窗框解體,玻璃墜落,造成停放地面的王某車輛受損。對此,李某應當承擔侵權賠償責任。而根據(jù)民法典第一千一百七十三條規(guī)定,被侵權人對同一損害的發(fā)生或擴大有過錯的,可以減輕侵權人的責任。


    本案中,根據(jù)雙方提供的案發(fā)時現(xiàn)場照片、王某停車位置、小區(qū)車輛管理現(xiàn)狀、有關單位回復內(nèi)容以及雙方陳述意見,可知案涉小區(qū)墻體上張貼有“當心落物”安全警示標志,提醒住戶及往來行人注意高空墜物,王某長期居住于該小區(qū),平時經(jīng)常將車輛停放于小區(qū)樓下靠近一層窗戶位置,對警示標志應當予以知曉。此外,王某停放車輛的位置并非用于固定停放車輛的車位,且位于小區(qū)綠化帶上,未與建筑物保持一定的安全距離,由此也加大了墜落物致車輛受損的風險。因此,王某對于自身車輛的損害,亦存在疏忽和過失,就事故的發(fā)生,亦應承擔一定的責任。


    綜上,法院判決被告賠償原告各項損失共計22772元。宣判后,當事人均暫未表示上訴。


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